6 Chemin POMME-D'OR · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
470 200 $
Autre · 2 383 $/m² · 197,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 718,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,4 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 225 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307179697700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
126489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
57075307179697700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 47 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-04 · 225 m · Vendu 598 000 $ (3 262 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 568 577 $ Poids 88 % |
| 2 | 51, Montée de la Pomme-d'Or, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-12-17 · 281 m · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 330 209 $ Poids 83 % |
| 3 | 290-292, rue de Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-08-04 · 634 m · Vendu 280 000 $ (1 360 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 153 $ Poids 81 % |
| 4 | 102 A, route Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-04 · 579 m · Vendu 225 000 $ (1 070 $/m²) 210,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 214 183 $ Poids 79 % |
| 5 | 12, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-04 · 267 m · Vendu 960 000 $ (4 853 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 913 435 $ Poids 69 % |
| 6 | 1164, rue du Moulin Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-06 · 359 m · Vendu 435 000 $ (2 559 $/m²) 170 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 928 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 428 $ Poids 69 % |
| 7 | 1376, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-02 · 898 m · Vendu 733 000 $ (4 134 $/m²) 177,3 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +41 342 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 856 885 $ Poids 58 % |
| 8 | , Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 706 m · Vendu 739 000 $ (3 867 $/m²) 191,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 716 077 $ Poids 58 % |
| 9 | 40, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-05 · 255 m · Vendu 587 000 $ (3 597 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +61 326 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 637 786 $ Poids 56 % |
| 10 | 39, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-31 · 337 m · Vendu 705 000 $ (3 794 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 430 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 750 748 $ Poids 54 % |
| 11 | 1116, du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-02 · 542 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 659 820 $ Poids 53 % |
| 12 | 166, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-10-10 · 863 m · Vendu 225 000 $ (1 259 $/m²) 178,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 059 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.