54 Rue MONARQUES · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 152,2 m² · constr. 2024 · terrain 270,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 25 700 $ +1429.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307230590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
25 700 $
ID provincial
57075307230590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 69 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-05 · 157 m · Vendu 587 000 $ (3 597 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −19 782 $ · Ajust. âge +55 765 $ | 671 143 $ Poids 84 % |
| 2 | 38, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-23 · 439 m · Vendu 835 000 $ (5 704 $/m²) 146,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 974 323 $ Poids 84 % |
| 3 | 1164, rue du Moulin Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-06 · 49 m · Vendu 435 000 $ (2 559 $/m²) 170 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 774 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 440 501 $ Poids 80 % |
| 4 | 22, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-20 · 198 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 915 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 718 546 $ Poids 77 % |
| 5 | 52, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 11 m · Vendu 487 062 $ (3 206 $/m²) 151,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 220 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 763 $ Poids 71 % |
| 6 | 57, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 31 m · Vendu 483 148 $ (3 200 $/m²) 151 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 896 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 964 $ Poids 71 % |
| 7 | 53, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-17 · 35 m · Vendu 452 272 $ (2 995 $/m²) 151 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 347 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 416 $ Poids 70 % |
| 8 | 51, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-09 · 289 m · Vendu 622 500 $ (4 766 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 478 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 736 228 $ Poids 69 % |
| 9 | 52, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 329 m · Vendu 785 000 $ (5 258 $/m²) 149,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 873 146 $ Poids 67 % |
| 10 | 117, avenue Bourdages, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 448 $/m²) 155,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 119 $ Poids 60 % |
| 11 | 32, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-11 · 144 m · Vendu 590 000 $ (4 403 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +40 067 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 699 545 $ Poids 57 % |
| 12 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 111 m · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +70 028 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 699 306 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.