56 Rue PRAIRIES · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 115,4 m² · constr. 2013 · terrain 389,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 228 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307240004800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1131309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
57075307240004800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 11 m · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 469 $ Poids 97 % |
| 2 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 147 m · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 577 718 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-11 · 452 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 843 $ Poids 86 % |
| 4 | 51, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-25 · 41 m · Vendu 415 000 $ (3 407 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 506 $ Poids 82 % |
| 5 | 1178, rue du Moulin-Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-11 · 57 m · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 406 685 $ Poids 73 % |
| 6 | 51, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-09 · 341 m · Vendu 622 500 $ (4 766 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 225 $ · Ajust. âge +28 013 $ | 614 287 $ Poids 72 % |
| 7 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 710 m · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +22 416 $ | 264 366 $ Poids 71 % |
| 8 | 53, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-26 · 37 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 421 310 $ Poids 71 % |
| 9 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 744 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 579 $ Poids 71 % |
| 10 | 46, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-22 · 396 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 452 425 $ Poids 70 % |
| 11 | 23, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-15 · 185 m · Vendu 171 507 $ (1 752 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 163 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 194 144 $ Poids 67 % |
| 12 | 15, Rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-10-23 · 768 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 927 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.