1168 Rue MOULIN-PAYET · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 113,9 m² · constr. 2011 · terrain 163,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,2 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 206 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307240220400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
57075307240220400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 30 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 43 m · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −1 288 $ | 128 343 $ Poids 97 % |
| 2 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 103 m · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 457 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 568 145 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-11 · 410 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 548 $ Poids 87 % |
| 4 | 51, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-25 · 57 m · Vendu 415 000 $ (3 407 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 435 800 $ Poids 80 % |
| 5 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 682 m · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +22 416 $ | 262 796 $ Poids 74 % |
| 6 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 715 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 509 459 $ Poids 74 % |
| 7 | 46, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-22 · 359 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 445 902 $ Poids 72 % |
| 8 | 23, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-15 · 144 m · Vendu 171 507 $ (1 752 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 163 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 191 115 $ Poids 71 % |
| 9 | 1178, rue du Moulin-Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-11 · 50 m · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 526 $ Poids 71 % |
| 10 | 53, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-26 · 60 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 414 888 $ Poids 68 % |
| 11 | 51, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-09 · 303 m · Vendu 622 500 $ (4 766 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 800 $ · Ajust. âge +21 788 $ | 604 488 $ Poids 68 % |
| 12 | 15, Rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-10-23 · 727 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 762 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.