1182 Rue MOULIN-PAYET · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 171,7 m² · constr. 2021 · terrain 863,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 421 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307240696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
899932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
57075307240696300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue du Moulin Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-06 · 94 m · Vendu 435 000 $ (2 559 $/m²) 170 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 458 925 $ Poids 99 % |
| 2 | 40, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-05 · 61 m · Vendu 587 000 $ (3 597 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge +46 960 $ | 697 407 $ Poids 89 % |
| 3 | 13, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-04 · 255 m · Vendu 598 000 $ (3 262 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 628 479 $ Poids 88 % |
| 4 | 51, Montée de la Pomme-d'Or, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-12-17 · 201 m · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 892 $ Poids 74 % |
| 5 | 1376, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-02 · 964 m · Vendu 733 000 $ (4 134 $/m²) 177,3 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 803 967 $ Poids 64 % |
| 6 | 38, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-23 · 315 m · Vendu 835 000 $ (5 704 $/m²) 146,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +72 150 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 1 017 408 $ Poids 63 % |
| 7 | 35, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-27 · 80 m · Vendu 665 500 $ (3 786 $/m²) 175,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 140 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge +46 585 $ | 793 464 $ Poids 59 % |
| 8 | 633, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-17 · 815 m · Vendu 154 240 $ (916 $/m²) 168,3 m² · constr. 1782 Ajust. marché +14 292 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +15 424 $ | 185 514 $ Poids 59 % |
| 9 | 117, avenue Bourdages, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-25 · 953 m · Vendu 380 000 $ (2 448 $/m²) 155,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 991 $ Poids 57 % |
| 10 | 52, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 126 m · Vendu 487 062 $ (3 206 $/m²) 151,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 220 $ · Ajust. superficie +31 744 $ · Ajust. âge −7 306 $ | 551 720 $ Poids 57 % |
| 11 | 57, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 98 m · Vendu 483 148 $ (3 200 $/m²) 151 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 896 $ · Ajust. superficie +33 116 $ · Ajust. âge −7 247 $ | 548 914 $ Poids 56 % |
| 12 | 53, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-17 · 92 m · Vendu 452 272 $ (2 995 $/m²) 151 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 347 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge −6 784 $ | 513 835 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.