1186 Rue MOULIN-PAYET · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 133,1 m² · constr. 2010 · terrain 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 309 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307240877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
899933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
57075307240877800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 68 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-20 · 240 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 320 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-09 · 394 m · Vendu 622 500 $ (4 766 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 647 133 $ Poids 92 % |
| 3 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 193 m · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 611 534 $ Poids 88 % |
| 4 | 51, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-25 · 52 m · Vendu 415 000 $ (3 407 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 466 435 $ Poids 77 % |
| 5 | 38, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-23 · 292 m · Vendu 835 000 $ (5 704 $/m²) 146,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −37 929 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 861 404 $ Poids 77 % |
| 6 | 1232, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-10-02 · 319 m · Vendu 519 000 $ (4 011 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 626 412 $ Poids 77 % |
| 7 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 84 m · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −1 933 $ | 138 417 $ Poids 73 % |
| 8 | 32, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-11 · 141 m · Vendu 590 000 $ (4 403 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 616 197 $ Poids 72 % |
| 9 | 53, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-26 · 55 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 443 881 $ Poids 71 % |
| 10 | 10, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-10 · 349 m · Vendu 473 000 $ (3 655 $/m²) 129,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 552 017 $ Poids 67 % |
| 11 | 1178, rue du Moulin-Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-11 · 49 m · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 428 825 $ Poids 66 % |
| 12 | 132, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 935 m · Vendu 510 000 $ (3 820 $/m²) 133,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 580 941 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.