31 Rue NATHALIE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 121 m² · constr. 2005 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 277 300 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307250742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
57075307250742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 53 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 205 m · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 567 440 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 165 m · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge −5 154 $ | 128 441 $ Poids 93 % |
| 3 | 51, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-25 · 139 m · Vendu 415 000 $ (3 407 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 435 446 $ Poids 86 % |
| 4 | 51, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-09 · 389 m · Vendu 622 500 $ (4 766 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 879 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 602 733 $ Poids 84 % |
| 5 | 30, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-11 · 469 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 235 674 $ Poids 83 % |
| 6 | 22, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-20 · 211 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 738 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 586 518 $ Poids 79 % |
| 7 | 53, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-26 · 145 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 414 349 $ Poids 76 % |
| 8 | 1178, rue du Moulin-Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-11 · 119 m · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 400 293 $ Poids 75 % |
| 9 | 1232, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-10-02 · 236 m · Vendu 519 000 $ (4 011 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −16 845 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 602 146 $ Poids 73 % |
| 10 | 10, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-10 · 297 m · Vendu 473 000 $ (3 655 $/m²) 129,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 529 903 $ Poids 64 % |
| 11 | 46, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-22 · 446 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 446 619 $ Poids 64 % |
| 12 | 20, rue Larose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-23 · 70 m · Vendu 565 000 $ (4 545 $/m²) 124,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 672 200 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.