34 Rue LAROSE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 126,5 m² · constr. 2016 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 324 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307250756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
57075307250756100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 230 m · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 613 447 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-09 · 421 m · Vendu 622 500 $ (4 766 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 650 079 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-20 · 246 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 633 701 $ Poids 90 % |
| 4 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 165 m · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +1 933 $ | 138 598 $ Poids 85 % |
| 5 | 51, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-25 · 135 m · Vendu 415 000 $ (3 407 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 467 641 $ Poids 84 % |
| 6 | 1232, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-10-02 · 232 m · Vendu 519 000 $ (4 011 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 613 176 $ Poids 79 % |
| 7 | 53, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-26 · 140 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 445 227 $ Poids 76 % |
| 8 | 30, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-11 · 505 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 420 $ Poids 75 % |
| 9 | 1178, rue du Moulin-Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-11 · 120 m · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 429 844 $ Poids 73 % |
| 10 | 10, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-10 · 276 m · Vendu 473 000 $ (3 655 $/m²) 129,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 539 955 $ Poids 69 % |
| 11 | 32, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-11 · 152 m · Vendu 590 000 $ (4 403 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 619 367 $ Poids 68 % |
| 12 | 132, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 862 m · Vendu 510 000 $ (3 820 $/m²) 133,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 568 334 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.