30 Rue LAROSE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 80,3 m² · constr. 2005 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 211 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307250914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
57075307250914500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 20 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-07-23 · 840 m · Vendu 310 000 $ (4 247 $/m²) 73 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 500 $ Poids 64 % |
| 2 | 68, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-09 · 375 m · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 206 062 $ Poids 62 % |
| 3 | 54, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-18 · 791 m · Vendu 466 500 $ (5 682 $/m²) 82,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 522 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +16 328 $ | 516 235 $ Poids 57 % |
| 4 | 269, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-06 · 840 m · Vendu 168 000 $ (2 301 $/m²) 73 m² · constr. 1895 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 208 749 $ Poids 54 % |
| 5 | 164, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-19 · 967 m · Vendu 155 718 $ (1 726 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 776 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +15 572 $ | 175 520 $ Poids 48 % |
| 6 | 275, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-12-10 · 965 m · Vendu 51 195 $ (575 $/m²) 89 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 543 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 58 355 $ Poids 48 % |
| 7 | 694, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −24 695 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 565 619 $ Poids 44 % |
| 8 | 39, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-04 · 53 m · Vendu 622 500 $ (6 512 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −49 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 369 $ Poids 44 % |
| 9 | 38, rue Larose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-08-27 · 41 m · Vendu 475 000 $ (5 466 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 544 263 $ Poids 33 % |
| 10 | 507, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 402 $/m²) 74,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 605 204 $ Poids 32 % |
| 11 | 255, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1865 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 865 $ Poids 31 % |
| 12 | 1003, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 236 $/m²) 86,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 543 740 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.