1194 Rue MOULIN-PAYET · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 151,9 m² · constr. 2011 · terrain 874,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 317 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307251241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
899936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
57075307251241200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-23 · 243 m · Vendu 835 000 $ (5 704 $/m²) 146,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 192 $ Poids 89 % |
| 2 | 40, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-05 · 92 m · Vendu 587 000 $ (3 597 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −20 322 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 632 448 $ Poids 84 % |
| 3 | 1164, rue du Moulin Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-06 · 166 m · Vendu 435 000 $ (2 559 $/m²) 170 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 843 $ Poids 78 % |
| 4 | 22, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-20 · 279 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 216 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 677 223 $ Poids 76 % |
| 5 | 57, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 167 m · Vendu 483 148 $ (3 200 $/m²) 151 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 896 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge −31 405 $ | 493 080 $ Poids 70 % |
| 6 | 52, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 198 m · Vendu 487 062 $ (3 206 $/m²) 151,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 659 $ | 495 623 $ Poids 69 % |
| 7 | 53, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-17 · 163 m · Vendu 452 272 $ (2 995 $/m²) 151 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 347 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge −29 398 $ | 461 569 $ Poids 69 % |
| 8 | 117, avenue Bourdages, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-25 · 911 m · Vendu 380 000 $ (2 448 $/m²) 155,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 752 $ Poids 68 % |
| 9 | 51, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-09 · 440 m · Vendu 622 500 $ (4 766 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 763 $ · Ajust. âge +21 788 $ | 695 050 $ Poids 67 % |
| 10 | 52, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 490 m · Vendu 785 000 $ (5 258 $/m²) 149,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 821 332 $ Poids 63 % |
| 11 | 32, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-11 · 179 m · Vendu 590 000 $ (4 403 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +39 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 535 $ Poids 57 % |
| 12 | 155, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 868 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 605 699 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.