48 Chemin POMME-D'OR · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 159,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 153,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,6 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 328 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307251756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
57075307251756800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 72 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue du Moulin Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-06 · 242 m · Vendu 435 000 $ (2 559 $/m²) 170 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 417 600 $ Poids 91 % |
| 2 | 40, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-05 · 159 m · Vendu 587 000 $ (3 597 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 640 786 $ Poids 91 % |
| 3 | 38, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-23 · 167 m · Vendu 835 000 $ (5 704 $/m²) 146,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +38 214 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 933 371 $ Poids 82 % |
| 4 | 117, avenue Bourdages, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-25 · 876 m · Vendu 380 000 $ (2 448 $/m²) 155,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 423 $ Poids 70 % |
| 5 | 13, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-04 · 332 m · Vendu 598 000 $ (3 262 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −38 333 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 573 187 $ Poids 66 % |
| 6 | 52, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 273 m · Vendu 487 062 $ (3 206 $/m²) 151,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 220 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge −36 530 $ | 503 417 $ Poids 66 % |
| 7 | 57, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 241 m · Vendu 483 148 $ (3 200 $/m²) 151 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 896 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge −36 236 $ | 500 887 $ Poids 65 % |
| 8 | 53, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-17 · 238 m · Vendu 452 272 $ (2 995 $/m²) 151 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 347 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 468 877 $ Poids 65 % |
| 9 | 22, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-20 · 346 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +59 613 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 689 369 $ Poids 62 % |
| 10 | 1376, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-02 · 817 m · Vendu 733 000 $ (4 134 $/m²) 177,3 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −36 175 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 779 368 $ Poids 60 % |
| 11 | 633, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-17 · 793 m · Vendu 154 240 $ (916 $/m²) 168,3 m² · constr. 1782 Ajust. marché +14 292 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +15 424 $ | 180 061 $ Poids 58 % |
| 12 | 52, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 564 m · Vendu 785 000 $ (5 258 $/m²) 149,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +27 604 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 834 251 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.