74 Rue DUPONT · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 83,6 m² · constr. 1989 · terrain 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 219 900 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307253392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
57075307253392500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 10 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-09 · 96 m · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 783 $ Poids 74 % |
| 2 | 23, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-15 · 385 m · Vendu 171 507 $ (1 752 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 163 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge −15 436 $ | 145 708 $ Poids 58 % |
| 3 | 39, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-04 · 268 m · Vendu 622 500 $ (6 512 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −39 069 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 591 313 $ Poids 54 % |
| 4 | 269, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 247 $/m²) 73 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 507 $ Poids 49 % |
| 5 | 54, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 466 500 $ (5 682 $/m²) 82,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 522 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −20 992 $ | 488 291 $ Poids 48 % |
| 6 | 275, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 51 195 $ (575 $/m²) 89 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 543 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 59 304 $ Poids 45 % |
| 7 | 164, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 155 718 $ (1 726 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 776 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +14 793 $ | 177 590 $ Poids 44 % |
| 8 | 269, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 168 000 $ (2 301 $/m²) 73 m² · constr. 1895 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 212 546 $ Poids 41 % |
| 9 | 694, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 559 925 $ Poids 38 % |
| 10 | 38, rue Larose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-08-27 · 258 m · Vendu 475 000 $ (5 466 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 515 282 $ Poids 34 % |
| 11 | 37, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 181 020 $ (1 840 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge +9 956 $ | 194 116 $ Poids 33 % |
| 12 | 255, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1865 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 973 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.