75 Rue DUPONT · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 96,4 m² · constr. 1988 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 191 600 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307253627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
57075307253627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 4 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-15 · 436 m · Vendu 171 507 $ (1 752 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 163 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −16 293 $ | 156 063 $ Poids 91 % |
| 2 | 47, rue Dupont, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-19 · 180 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 571 270 $ Poids 75 % |
| 3 | 39, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-04 · 319 m · Vendu 622 500 $ (6 512 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −52 913 $ | 629 874 $ Poids 75 % |
| 4 | 68, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-09 · 43 m · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 213 $ Poids 71 % |
| 5 | 37, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 181 020 $ (1 840 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +9 051 $ | 204 985 $ Poids 51 % |
| 6 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 363 m · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge −12 884 $ | 106 978 $ Poids 49 % |
| 7 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge −3 362 $ | 218 704 $ Poids 48 % |
| 8 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 042 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 444 144 $ Poids 47 % |
| 9 | 164, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 155 718 $ (1 726 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 776 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +14 015 $ | 187 860 $ Poids 44 % |
| 10 | 275, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 51 195 $ (575 $/m²) 89 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 543 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 62 986 $ Poids 43 % |
| 11 | 131, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 171 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 480 $ Poids 43 % |
| 12 | 46, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-22 · 756 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −26 408 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 370 447 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.