62 Rue LECOURS · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 157,5 m² · constr. 2008 · terrain 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 347 900 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307253968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
57075307253968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-23 · 148 m · Vendu 835 000 $ (5 704 $/m²) 146,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +31 655 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 922 637 $ Poids 85 % |
| 2 | 40, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-05 · 372 m · Vendu 587 000 $ (3 597 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 633 715 $ Poids 85 % |
| 3 | 1164, rue du Moulin Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-06 · 434 m · Vendu 435 000 $ (2 559 $/m²) 170 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 412 482 $ Poids 83 % |
| 4 | 117, avenue Bourdages, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-25 · 945 m · Vendu 380 000 $ (2 448 $/m²) 155,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 607 $ Poids 66 % |
| 5 | 1376, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-02 · 641 m · Vendu 733 000 $ (4 134 $/m²) 177,3 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −40 929 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 774 614 $ Poids 64 % |
| 6 | 57, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 418 m · Vendu 483 148 $ (3 200 $/m²) 151 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 896 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge −38 652 $ | 494 791 $ Poids 63 % |
| 7 | 52, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 454 m · Vendu 487 062 $ (3 206 $/m²) 151,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 220 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge −38 965 $ | 497 295 $ Poids 63 % |
| 8 | 53, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-17 · 421 m · Vendu 452 272 $ (2 995 $/m²) 151 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 347 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge −36 182 $ | 463 171 $ Poids 62 % |
| 9 | 22, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-20 · 560 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 257 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 680 888 $ Poids 60 % |
| 10 | 13, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-04 · 547 m · Vendu 598 000 $ (3 262 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −42 085 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 566 445 $ Poids 55 % |
| 11 | 52, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 767 m · Vendu 785 000 $ (5 258 $/m²) 149,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 824 279 $ Poids 52 % |
| 12 | 633, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-17 · 936 m · Vendu 154 240 $ (916 $/m²) 168,3 m² · constr. 1782 Ajust. marché +14 292 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge +15 424 $ | 179 007 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.