47 Chemin POMME-D'OR · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 119,2 m² · constr. 2004 · terrain 941 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 267 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307261269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
57075307261269100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 46 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 258 m · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −5 798 $ | 126 792 $ Poids 93 % |
| 2 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 361 m · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 560 119 $ Poids 91 % |
| 3 | 51, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-25 · 228 m · Vendu 415 000 $ (3 407 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 430 304 $ Poids 84 % |
| 4 | 30, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-11 · 644 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 233 121 $ Poids 78 % |
| 5 | 51, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-09 · 557 m · Vendu 622 500 $ (4 766 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 331 $ Poids 75 % |
| 6 | 1178, rue du Moulin-Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-11 · 226 m · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 395 562 $ Poids 74 % |
| 7 | 53, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-26 · 229 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 409 444 $ Poids 74 % |
| 8 | 22, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-20 · 385 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 929 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 579 202 $ Poids 71 % |
| 9 | 1232, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-10-02 · 225 m · Vendu 519 000 $ (4 011 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 598 537 $ Poids 71 % |
| 10 | 10, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-10 · 194 m · Vendu 473 000 $ (3 655 $/m²) 129,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −18 642 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 526 613 $ Poids 63 % |
| 11 | 141, avenue Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-10 · 965 m · Vendu 165 603 $ (1 402 $/m²) 118,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 587 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 196 521 $ Poids 61 % |
| 12 | 46, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-22 · 614 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 441 521 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.