1225 Rue DESLAURIERS · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 88,8 m² · constr. 1975 · terrain 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 202 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307261848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
57075307261848400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 6 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-15 · 278 m · Vendu 171 507 $ (1 752 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 163 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge −17 151 $ | 148 548 $ Poids 81 % |
| 2 | 68, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-09 · 264 m · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 645 $ Poids 76 % |
| 3 | 39, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-04 · 191 m · Vendu 622 500 $ (6 512 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −22 139 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 595 793 $ Poids 70 % |
| 4 | 164, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 155 718 $ (1 726 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 776 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge +3 893 $ | 171 178 $ Poids 59 % |
| 5 | 275, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-12-10 · 962 m · Vendu 51 195 $ (575 $/m²) 89 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 543 $ · Ajust. superficie −58 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 60 800 $ Poids 58 % |
| 6 | 47, rue Dupont, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-19 · 64 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −31 281 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 520 050 $ Poids 58 % |
| 7 | 694, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 703 $ Poids 49 % |
| 8 | 37, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-06 · 928 m · Vendu 181 020 $ (1 840 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 186 228 $ Poids 48 % |
| 9 | 54, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-18 · 958 m · Vendu 466 500 $ (5 682 $/m²) 82,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 522 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 477 407 $ Poids 46 % |
| 10 | 255, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1865 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 871 $ Poids 45 % |
| 11 | 269, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-07-23 · 819 m · Vendu 310 000 $ (4 247 $/m²) 73 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 548 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 548 $ Poids 45 % |
| 12 | 131, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 171 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −27 922 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 477 832 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.