42 Rue LECOURS · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 117,6 m² · constr. 2007 · terrain 718,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 218 600 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307262839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
57075307262839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 370 m · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −3 865 $ | 127 832 $ Poids 91 % |
| 2 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 480 m · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 565 180 $ Poids 86 % |
| 3 | 51, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-25 · 340 m · Vendu 415 000 $ (3 407 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 433 804 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-11 · 764 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 741 $ Poids 73 % |
| 5 | 1178, rue du Moulin-Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-11 · 342 m · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 398 746 $ Poids 71 % |
| 6 | 53, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-26 · 340 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 412 861 $ Poids 70 % |
| 7 | 1232, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-10-02 · 269 m · Vendu 519 000 $ (4 011 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 595 328 $ Poids 67 % |
| 8 | 51, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-09 · 677 m · Vendu 622 500 $ (4 766 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 982 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 600 855 $ Poids 67 % |
| 9 | 22, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-20 · 505 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −38 655 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 584 851 $ Poids 64 % |
| 10 | 141, avenue Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-10 · 973 m · Vendu 165 603 $ (1 402 $/m²) 118,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 587 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 195 400 $ Poids 61 % |
| 11 | 10, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-10 · 174 m · Vendu 473 000 $ (3 655 $/m²) 129,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −21 566 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 523 689 $ Poids 61 % |
| 12 | 47, rue Dupont, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-19 · 49 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +39 655 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 635 986 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.