58 Rue LECOURS · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 127,5 m² · constr. 2007 · terrain 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 278 300 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307263136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
57075307263136600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 63 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 507 m · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 589 086 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-20 · 547 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 607 904 $ Poids 82 % |
| 3 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 379 m · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge −3 865 $ | 133 358 $ Poids 79 % |
| 4 | 51, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-25 · 354 m · Vendu 415 000 $ (3 407 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 450 669 $ Poids 79 % |
| 5 | 51, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-09 · 709 m · Vendu 622 500 $ (4 766 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 624 449 $ Poids 79 % |
| 6 | 1232, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-10-02 · 364 m · Vendu 519 000 $ (4 011 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 615 181 $ Poids 76 % |
| 7 | 53, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-26 · 352 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 428 841 $ Poids 72 % |
| 8 | 10, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-10 · 272 m · Vendu 473 000 $ (3 655 $/m²) 129,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 541 783 $ Poids 70 % |
| 9 | 1178, rue du Moulin-Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-11 · 362 m · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 414 317 $ Poids 68 % |
| 10 | 38, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-23 · 123 m · Vendu 835 000 $ (5 704 $/m²) 146,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −53 899 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 832 909 $ Poids 65 % |
| 11 | 32, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-11 · 447 m · Vendu 590 000 $ (4 403 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 595 018 $ Poids 63 % |
| 12 | 30, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-11 · 805 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 283 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.