50 Rue LECOURS · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 90 m² · constr. 2007 · terrain 718,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 259 200 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307263483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
57075307263483100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 33 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-15 · 403 m · Vendu 171 507 $ (1 752 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 163 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 750 $ Poids 81 % |
| 2 | 68, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-09 · 123 m · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 218 998 $ Poids 78 % |
| 3 | 39, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-04 · 294 m · Vendu 622 500 $ (6 512 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 668 175 $ Poids 71 % |
| 4 | 47, rue Dupont, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-19 · 93 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −28 325 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 006 $ Poids 61 % |
| 5 | 275, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 51 195 $ (575 $/m²) 89 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 543 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 61 145 $ Poids 52 % |
| 6 | 164, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 155 718 $ (1 726 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 776 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +15 572 $ | 183 893 $ Poids 51 % |
| 7 | 37, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 181 020 $ (1 840 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge +18 102 $ | 208 149 $ Poids 45 % |
| 8 | 694, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 533 $ Poids 42 % |
| 9 | 255, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1865 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 001 $ Poids 42 % |
| 10 | 54, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 466 500 $ (5 682 $/m²) 82,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 522 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 548 458 $ Poids 41 % |
| 11 | 131, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 171 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −24 819 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 516 984 $ Poids 40 % |
| 12 | 269, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-07-23 · 932 m · Vendu 310 000 $ (4 247 $/m²) 73 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 096 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 096 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.