20 Chemin POMME-D'OR · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
645 900 $
Autre · 2 107 $/m² · 306,5 m² · constr. 1976 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 300 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307270004100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
127854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
57075307270004100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-13 · 968 m · Vendu 468 000 $ (1 861 $/m²) 251,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +51 173 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 582 633 $ Poids 38 % |
| 2 | 1328, Chemin Du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-23 · 586 m · Vendu 720 000 $ (3 150 $/m²) 228,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +122 677 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 899 818 $ Poids 20 % |
| 3 | 771, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +22 344 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 324 257 $ Poids 18 % |
| 4 | 16, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-24 · 158 m · Vendu 760 000 $ (3 444 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +147 730 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 932 816 $ Poids 18 % |
| 5 | 102 A, route Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-04 · 662 m · Vendu 225 000 $ (1 070 $/m²) 210,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +51 540 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 274 877 $ Poids 17 % |
| 6 | 745, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 975 500 $ (3 718 $/m²) 262,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 553 $ · Ajust. superficie +81 973 $ · Ajust. âge −68 285 $ | 1 069 741 $ Poids 16 % |
| 7 | 1007, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (2 290 $/m²) 366,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −69 046 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 016 075 $ Poids 15 % |
| 8 | 290-292, rue de Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-08-04 · 725 m · Vendu 280 000 $ (1 360 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 402 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 376 402 $ Poids 14 % |
| 9 | 134, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (2 656 $/m²) 387,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +136 998 $ · Ajust. superficie −107 967 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 956 032 $ Poids 12 % |
| 10 | 12, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-04 · 257 m · Vendu 960 000 $ (4 853 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 154 649 $ Poids 9 % |
| 11 | 51, Montée de la Pomme-d'Or, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-12-17 · 191 m · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 622 $ Poids 8 % |
| 12 | 143, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (2 837 $/m²) 232,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 416 $ · Ajust. superficie +105 247 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 820 763 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.