1223 Rue DENIS · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 144 m² · constr. 1973 · terrain 1 208,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 295 400 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307270758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
57075307270758700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 66 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-23 · 207 m · Vendu 835 000 $ (5 704 $/m²) 146,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 813 163 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-20 · 393 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 593 201 $ Poids 85 % |
| 3 | 51, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-09 · 575 m · Vendu 622 500 $ (4 766 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 935 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 592 185 $ Poids 75 % |
| 4 | 117, avenue Bourdages, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-25 · 660 m · Vendu 380 000 $ (2 448 $/m²) 155,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 407 180 $ Poids 74 % |
| 5 | 155, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-30 · 838 m · Vendu 540 000 $ (3 868 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 319 $ Poids 72 % |
| 6 | 132, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 758 m · Vendu 510 000 $ (3 820 $/m²) 133,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 601 761 $ Poids 69 % |
| 7 | 1232, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-10-02 · 42 m · Vendu 519 000 $ (4 011 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +29 279 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 598 966 $ Poids 69 % |
| 8 | 40, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-05 · 269 m · Vendu 587 000 $ (3 597 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −34 529 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 541 931 $ Poids 67 % |
| 9 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 411 m · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +50 227 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 593 230 $ Poids 65 % |
| 10 | 32, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-11 · 324 m · Vendu 590 000 $ (4 403 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 584 143 $ Poids 64 % |
| 11 | 57, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 400 m · Vendu 483 148 $ (3 200 $/m²) 151 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 896 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge −48 315 $ | 463 531 $ Poids 63 % |
| 12 | 53, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-17 · 390 m · Vendu 452 272 $ (2 995 $/m²) 151 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 347 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge −45 227 $ | 433 908 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.