1228 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 110,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 645,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645,6 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 244 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307270952300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
57075307270952300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 33 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 382 m · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −12 884 $ | 115 072 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-11 · 597 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 960 $ Poids 78 % |
| 3 | 23, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-15 · 256 m · Vendu 171 507 $ (1 752 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 163 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge −17 151 $ | 167 906 $ Poids 77 % |
| 4 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 403 m · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −29 702 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 513 301 $ Poids 75 % |
| 5 | 51, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-25 · 353 m · Vendu 415 000 $ (3 407 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 340 $ Poids 70 % |
| 6 | 47, rue Dupont, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-19 · 246 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 556 984 $ Poids 69 % |
| 7 | 121, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 867 m · Vendu 599 900 $ (5 544 $/m²) 108,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 593 209 $ Poids 68 % |
| 8 | 141, avenue Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-10 · 741 m · Vendu 165 603 $ (1 402 $/m²) 118,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 587 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 178 282 $ Poids 68 % |
| 9 | 46, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-22 · 602 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 155 $ Poids 65 % |
| 10 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 943 m · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −22 416 $ | 214 824 $ Poids 64 % |
| 11 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 967 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 429 796 $ Poids 64 % |
| 12 | 1178, rue du Moulin-Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-11 · 335 m · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 808 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.