1238 Rue DENIS · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 103,2 m² · constr. 1970 · terrain 925 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 278 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307271628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
57075307271628200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 33 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-15 · 322 m · Vendu 171 507 $ (1 752 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 163 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −17 151 $ | 161 161 $ Poids 91 % |
| 2 | 47, rue Dupont, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-19 · 99 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 543 018 $ Poids 79 % |
| 3 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 376 m · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −12 884 $ | 110 774 $ Poids 73 % |
| 4 | 39, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-04 · 254 m · Vendu 622 500 $ (6 512 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +24 744 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 642 676 $ Poids 70 % |
| 5 | 121, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 940 m · Vendu 599 900 $ (5 544 $/m²) 108,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 571 863 $ Poids 62 % |
| 6 | 30, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-11 · 701 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 316 $ Poids 60 % |
| 7 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −22 416 $ | 206 766 $ Poids 59 % |
| 8 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 418 234 $ Poids 58 % |
| 9 | 46, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-22 · 688 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 689 $ Poids 56 % |
| 10 | 131, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 171 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 515 060 $ Poids 56 % |
| 11 | 68, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-09 · 310 m · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 880 $ Poids 55 % |
| 12 | 37, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-06 · 965 m · Vendu 181 020 $ (1 840 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −7 241 $ | 194 948 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.