1227 Rue DENIS · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 109,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 251 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307271891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
57075307271891100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 35 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 380 m · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −12 884 $ | 114 235 $ Poids 87 % |
| 2 | 23, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-15 · 290 m · Vendu 171 507 $ (1 752 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 163 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge −17 151 $ | 166 592 $ Poids 80 % |
| 3 | 30, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-11 · 656 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 666 $ Poids 74 % |
| 4 | 47, rue Dupont, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-19 · 170 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 560 789 $ Poids 72 % |
| 5 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 431 m · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −33 324 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 509 679 $ Poids 70 % |
| 6 | 121, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 893 m · Vendu 599 900 $ (5 544 $/m²) 108,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 589 051 $ Poids 67 % |
| 7 | 51, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-25 · 350 m · Vendu 415 000 $ (3 407 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −21 125 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 784 $ Poids 67 % |
| 8 | 141, avenue Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-10 · 785 m · Vendu 165 603 $ (1 402 $/m²) 118,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 587 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +6 624 $ | 179 714 $ Poids 64 % |
| 9 | 46, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-22 · 652 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 532 $ Poids 63 % |
| 10 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 995 m · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge −22 416 $ | 213 254 $ Poids 62 % |
| 11 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 433 352 $ Poids 61 % |
| 12 | 1178, rue du Moulin-Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-11 · 336 m · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 448 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.