26 Rue LECOURS · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 121,4 m² · constr. 2017 · terrain 848,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 263 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307272542600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
57075307272542600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 54 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 472 m · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 604 106 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 385 m · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +2 577 $ | 136 395 $ Poids 88 % |
| 3 | 51, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-25 · 354 m · Vendu 415 000 $ (3 407 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 461 027 $ Poids 82 % |
| 4 | 51, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-09 · 659 m · Vendu 622 500 $ (4 766 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 926 $ · Ajust. âge +40 463 $ | 641 037 $ Poids 75 % |
| 5 | 1232, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-10-02 · 176 m · Vendu 519 000 $ (4 011 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 602 948 $ Poids 75 % |
| 6 | 22, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-20 · 479 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 806 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 624 950 $ Poids 74 % |
| 7 | 53, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-26 · 356 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 438 995 $ Poids 73 % |
| 8 | 30, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-11 · 732 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 019 $ Poids 72 % |
| 9 | 1178, rue du Moulin-Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-11 · 349 m · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 423 723 $ Poids 72 % |
| 10 | 10, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-10 · 77 m · Vendu 473 000 $ (3 655 $/m²) 129,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 530 634 $ Poids 67 % |
| 11 | 141, avenue Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-10 · 875 m · Vendu 165 603 $ (1 402 $/m²) 118,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 587 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 198 064 $ Poids 65 % |
| 12 | 20, rue Larose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-23 · 255 m · Vendu 565 000 $ (4 545 $/m²) 124,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 690 059 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.