1232 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 129,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 172,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 314 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307280085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
57075307280085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 65 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-20 · 402 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 559 204 $ Poids 89 % |
| 2 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 428 m · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 557 974 $ Poids 87 % |
| 3 | 51, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-09 · 582 m · Vendu 622 500 $ (4 766 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 557 390 $ Poids 85 % |
| 4 | 1232, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-10-02 · 1 m · Vendu 519 000 $ (4 011 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 092 $ Poids 81 % |
| 5 | 51, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-25 · 366 m · Vendu 415 000 $ (3 407 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 856 $ Poids 77 % |
| 6 | 132, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 720 m · Vendu 510 000 $ (3 820 $/m²) 133,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 573 874 $ Poids 76 % |
| 7 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 396 m · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge −12 884 $ | 125 400 $ Poids 75 % |
| 8 | 10, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-10 · 130 m · Vendu 473 000 $ (3 655 $/m²) 129,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 507 415 $ Poids 72 % |
| 9 | 53, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-26 · 371 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 908 $ Poids 71 % |
| 10 | 38, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-23 · 244 m · Vendu 835 000 $ (5 704 $/m²) 146,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −48 480 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 771 527 $ Poids 69 % |
| 11 | 155, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-30 · 799 m · Vendu 540 000 $ (3 868 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 081 $ Poids 68 % |
| 12 | 32, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-11 · 341 m · Vendu 590 000 $ (4 403 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 552 001 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.