1236 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 164,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 151,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 301 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307280198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
57075307280198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 62 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue du Moulin Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-06 · 422 m · Vendu 435 000 $ (2 559 $/m²) 170 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 384 079 $ Poids 90 % |
| 2 | 40, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-05 · 311 m · Vendu 587 000 $ (3 597 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 578 259 $ Poids 88 % |
| 3 | 117, avenue Bourdages, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-25 · 618 m · Vendu 380 000 $ (2 448 $/m²) 155,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 422 410 $ Poids 80 % |
| 4 | 38, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-23 · 228 m · Vendu 835 000 $ (5 704 $/m²) 146,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +50 762 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 870 769 $ Poids 76 % |
| 5 | 13, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-04 · 337 m · Vendu 598 000 $ (3 262 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −31 156 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 514 585 $ Poids 75 % |
| 6 | 633, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-17 · 562 m · Vendu 154 240 $ (916 $/m²) 168,3 m² · constr. 1782 Ajust. marché +14 292 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +15 424 $ | 182 077 $ Poids 69 % |
| 7 | 1376, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-02 · 779 m · Vendu 733 000 $ (4 134 $/m²) 177,3 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −27 079 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 788 464 $ Poids 68 % |
| 8 | 51, Montée de la Pomme-d'Or, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-12-17 · 245 m · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 294 939 $ Poids 60 % |
| 9 | 52, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 463 m · Vendu 487 062 $ (3 206 $/m²) 151,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 220 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge −48 706 $ | 498 295 $ Poids 59 % |
| 10 | 57, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 443 m · Vendu 483 148 $ (3 200 $/m²) 151 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 896 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge −48 315 $ | 495 847 $ Poids 58 % |
| 11 | 53, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-17 · 433 m · Vendu 452 272 $ (2 995 $/m²) 151 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 347 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge −45 227 $ | 464 160 $ Poids 58 % |
| 12 | 22, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-20 · 427 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +69 858 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 640 239 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.