1268 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 102,1 m² · terrain 758,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 207 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307282721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
57075307282721200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 25 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-15 · 420 m · Vendu 171 507 $ (1 752 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 163 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 349 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, rue Dupont, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-19 · 186 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 809 $ Poids 79 % |
| 3 | 39, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-04 · 365 m · Vendu 622 500 $ (6 512 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 345 $ Poids 69 % |
| 4 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 489 m · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 044 $ Poids 67 % |
| 5 | 121, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 851 m · Vendu 599 900 $ (5 544 $/m²) 108,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 804 $ Poids 65 % |
| 6 | 131, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-13 · 958 m · Vendu 515 000 $ (5 171 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 717 $ Poids 61 % |
| 7 | 68, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-09 · 372 m · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 640 $ Poids 56 % |
| 8 | 30, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-11 · 789 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 367 $ Poids 53 % |
| 9 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 031 $ Poids 53 % |
| 10 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 422 $ Poids 52 % |
| 11 | 46, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-22 · 784 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 765 $ Poids 51 % |
| 12 | 37, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 181 020 $ (1 840 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 177 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.