1294 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 108,3 m² · constr. 1860 · terrain 3 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 261 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307283998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
57075307283998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 32 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 596 m · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −12 884 $ | 113 621 $ Poids 78 % |
| 2 | 23, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-15 · 568 m · Vendu 171 507 $ (1 752 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 163 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge −17 151 $ | 165 629 $ Poids 74 % |
| 3 | 47, rue Dupont, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-19 · 253 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 080 $ Poids 73 % |
| 4 | 121, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 916 m · Vendu 599 900 $ (5 544 $/m²) 108,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 586 002 $ Poids 66 % |
| 5 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 691 m · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −35 980 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 507 023 $ Poids 59 % |
| 6 | 30, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-11 · 949 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 717 $ Poids 59 % |
| 7 | 51, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-25 · 565 m · Vendu 415 000 $ (3 407 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −22 999 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 910 $ Poids 58 % |
| 8 | 141, avenue Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-10 · 876 m · Vendu 165 603 $ (1 402 $/m²) 118,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 587 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 155 759 $ Poids 58 % |
| 9 | 39, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-04 · 488 m · Vendu 622 500 $ (6 512 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +41 348 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 659 280 $ Poids 56 % |
| 10 | 1178, rue du Moulin-Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-11 · 563 m · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −19 661 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 718 $ Poids 53 % |
| 11 | 179, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 373 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 564 098 $ Poids 53 % |
| 12 | 131, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 171 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 528 246 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.