1302 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 140,4 m² · constr. 1998 · terrain 2 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 694,2 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 392 600 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307294261100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
516 600 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
57075307294261100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-23 · 261 m · Vendu 835 000 $ (5 704 $/m²) 146,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 832 122 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-20 · 730 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 609 818 $ Poids 75 % |
| 3 | 1232, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-10-02 · 370 m · Vendu 519 000 $ (4 011 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 641 051 $ Poids 69 % |
| 4 | 117, avenue Bourdages, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-25 · 699 m · Vendu 380 000 $ (2 448 $/m²) 155,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 404 673 $ Poids 67 % |
| 5 | 10, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-10 · 244 m · Vendu 473 000 $ (3 655 $/m²) 129,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 565 359 $ Poids 64 % |
| 6 | 51, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-09 · 911 m · Vendu 622 500 $ (4 766 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 627 181 $ Poids 64 % |
| 7 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 725 m · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +41 534 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 593 462 $ Poids 61 % |
| 8 | 155, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 868 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 357 $ Poids 60 % |
| 9 | 132, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1000 m · Vendu 510 000 $ (3 820 $/m²) 133,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 594 885 $ Poids 60 % |
| 10 | 32, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-11 · 644 m · Vendu 590 000 $ (4 403 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 596 867 $ Poids 58 % |
| 11 | 143, Avenue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 573 635 $ Poids 56 % |
| 12 | 51, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-25 · 600 m · Vendu 415 000 $ (3 407 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +31 687 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 453 971 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.