1708 Rang ACADIE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 132,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 416,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 416,9 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 800 $
Rôle antérieur 440 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307611820400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
548 000 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
57075307611820400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
447 450 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 195 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 082 $ Poids 13 % |
| 2 | 3400, Chemin des Patriotes, Saint-Ours 2026-03-25 · 2.7 km · Vendu 732 000 $ (5 710 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge +40 260 $ | 840 724 $ Poids 3 % |
| 3 | 1967, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-09 · 2.0 km · Vendu 747 000 $ (5 020 $/m²) 148,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +138 763 $ · Ajust. superficie −40 663 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 833 895 $ Poids 3 % |
| 4 | 323, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-13 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (3 571 $/m²) 138,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 540 028 $ Poids 3 % |
| 5 | 1166, Rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 125 269 $ (878 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 344 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +12 527 $ | 143 748 $ Poids 2 % |
| 6 | 1132, rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 640 000 $ (5 347 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 486 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 672 956 $ Poids 1 % |
| 7 | 3318, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 510 000 $ (4 337 $/m²) 117,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +32 526 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 537 101 $ Poids 1 % |
| 8 | 405, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 705 566 $ Poids 1 % |
| 9 | 306, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 66 761 $ Poids 1 % |
| 10 | 3232, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-04-23 · 3.0 km · Vendu 640 000 $ (4 199 $/m²) 152,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −41 575 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 680 350 $ Poids 1 % |
| 11 | 3234, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2024-08-22 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 370 138 $ Poids 1 % |
| 12 | 441, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-08 · 3.4 km · Vendu 347 000 $ (2 870 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge +22 555 $ | 418 461 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.