1688 Rang ACADIE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · constr. 1860 · terrain 2 022,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,7 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 228 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307611934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
57075307611934800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
447 450 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 46 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 060 $/m²) 160,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 293 $ Poids 11 % |
| 2 | 1775, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 195 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 935 $ Poids 9 % |
| 3 | 1793, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (2 949 $/m²) 234 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 677 977 $ Poids 7 % |
| 4 | 11, rue Moreau, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 478 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 702 $ Poids 4 % |
| 5 | 1600, Chemin Du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (1 332 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 238 500 $ Poids 3 % |
| 6 | 1967, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-09 · 2.0 km · Vendu 747 000 $ (5 020 $/m²) 148,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +138 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 811 063 $ Poids 3 % |
| 7 | 1795, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-01-20 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (5 317 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 127 $ Poids 3 % |
| 8 | 19, Moreau, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-23 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 707 $ Poids 3 % |
| 9 | 3400, Chemin des Patriotes, Saint-Ours 2026-03-25 · 2.7 km · Vendu 732 000 $ (5 710 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 714 703 $ Poids 3 % |
| 10 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 508 000 $ (2 562 $/m²) 198,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +100 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 558 187 $ Poids 2 % |
| 11 | 604, chemin de la Pomme-d'Or, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 589 000 $ (3 260 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +112 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 643 076 $ Poids 2 % |
| 12 | 3348, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 840 000 $ (4 918 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 790 103 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.