Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
719 900 $
Autre · constr. 1972 · terrain 485 990,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 990,9 m²
Frontage
179,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 857 300 $
Rôle antérieur 961 400 $ +93.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307705653700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 834 900 $
Valeur bâtiment
22 400 $
Rôle antérieur
961 400 $
ID provincial
57075307705653700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
504 450 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1908, rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 723 500 $ (2 774 $/m²) 260,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 350 $ | 710 894 $ Poids 33 % |
| 2 | 1445, rang du Brûlé, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 189 $/m²) 319,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 670 431 $ Poids 14 % |
| 3 | 1405, rang du Brûlé, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 208 228 $ (2 142 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 123 $ | 224 376 $ Poids 7 % |
| 4 | 3172, Chemin des Patriotes, Saint-Ours 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (2 362 $/m²) 163 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 402 852 $ Poids 4 % |
| 5 | 1777, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (2 567 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 504 $ Poids 4 % |
| 6 | 3156, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 1 002 500 $ (3 471 $/m²) 288,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −100 250 $ | 955 141 $ Poids 3 % |
| 7 | 1795, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-01-20 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (5 317 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 127 $ Poids 3 % |
| 8 | 3136, Chemin Des Patriotes, Saint-Ours 2025-10-06 · 2.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 729 $/m²) 321,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 431 195 $ Poids 3 % |
| 9 | 3232, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-04-23 · 2.7 km · Vendu 640 000 $ (4 199 $/m²) 152,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 712 325 $ Poids 2 % |
| 10 | 1637, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (5 495 $/m²) 45,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 279 394 $ Poids 2 % |
| 11 | 1872, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (4 060 $/m²) 160,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 664 793 $ Poids 2 % |
| 12 | 3400, Chemin des Patriotes, Saint-Ours 2026-03-25 · 2.9 km · Vendu 732 000 $ (5 710 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 817 183 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.