1908 Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
773 500 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 260,8 m² · constr. 1992 · terrain 2 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 480 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 500 $
Rôle antérieur 384 500 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307805503800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
652 100 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
57075307805503800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3156, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 1 002 500 $ (3 471 $/m²) 288,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 891 $ · Ajust. superficie −48 598 $ · Ajust. âge −95 237 $ | 911 556 $ Poids 5 % |
| 2 | 1615, Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2024-10-07 · 2.3 km · Vendu 830 000 $ (3 917 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +167 449 $ · Ajust. superficie +95 769 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 1 159 619 $ Poids 2 % |
| 3 | 1643, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 619 900 $ (2 000 $/m²) 310 m² · constr. 1874 Ajust. marché +115 153 $ · Ajust. superficie −49 192 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 747 851 $ Poids 2 % |
| 4 | 1793, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 690 000 $ (2 949 $/m²) 234 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +39 513 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 855 490 $ Poids 0 % |
| 5 | 5040, rue des Mélèzes, Contrecoeur 2026-08-05 · 4.2 km · Vendu 780 000 $ (3 203 $/m²) 243,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 708 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 745 308 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.