1979 Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 140 m² · terrain 5 206,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 206,1 m²
Frontage
118,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 182 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307827648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
57075307827648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
509 900 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 17 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3172, Chemin des Patriotes, Saint-Ours 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 362 $/m²) 163 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −27 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 240 $ Poids 7 % |
| 2 | 3232, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-04-23 · 2.7 km · Vendu 640 000 $ (4 199 $/m²) 152,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −26 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 089 $ Poids 2 % |
| 3 | 3234, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2024-08-22 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 176 $ Poids 1 % |
| 4 | 3400, Chemin des Patriotes, Saint-Ours 2026-03-25 · 3.4 km · Vendu 732 000 $ (5 710 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie +33 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 591 $ Poids 1 % |
| 5 | 3318, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 510 000 $ (4 337 $/m²) 117,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +48 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 146 $ Poids 0 % |
| 6 | 3302, Chemin des Patriotes, Saint-Ours 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 855 000 $ (6 517 $/m²) 131,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +158 826 $ · Ajust. superficie +28 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 499 $ Poids 0 % |
| 7 | 3304, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 789 000 $ (5 097 $/m²) 154,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie −37 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 848 $ Poids 0 % |
| 8 | 1967, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-09 · 3.4 km · Vendu 747 000 $ (5 020 $/m²) 148,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +138 763 $ · Ajust. superficie −22 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 675 $ Poids 0 % |
| 9 | 1872, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (4 060 $/m²) 160,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −40 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 491 $ Poids 0 % |
| 10 | 5345, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2026-07-28 · 4.1 km · Vendu 590 000 $ (3 889 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 248 $ Poids 0 % |
| 11 | 5465, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2025-08-18 · 4.0 km · Vendu 599 500 $ (3 983 $/m²) 150,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 504 $ · Ajust. superficie −20 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 091 $ Poids 0 % |
| 12 | 1775, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (4 195 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 604 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.