1482 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
864 500 $
Autre · constr. 1900 · terrain 33 865,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 865,2 m²
Frontage
128,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
790 100 $
Rôle antérieur 631 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
317324903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
533 700 $
Rôle antérieur
631 000 $
ID provincial
57075317324903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-07-03 · 606 m · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 675 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 1600, Chemin Du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-03 · 638 m · Vendu 265 000 $ (1 332 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 238 500 $ Poids 58 % |
| 3 | 1376, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-02 · 647 m · Vendu 733 000 $ (4 134 $/m²) 177,3 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 815 543 $ Poids 57 % |
| 4 | 439, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-23 · 587 m · Vendu 550 000 $ (8 488 $/m²) 64,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 903 $ Poids 55 % |
| 5 | 441, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-08 · 593 m · Vendu 347 000 $ (2 870 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 344 415 $ Poids 54 % |
| 6 | 517, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-13 · 970 m · Vendu 468 000 $ (1 861 $/m²) 251,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 440 200 $ Poids 44 % |
| 7 | 323, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 571 $/m²) 138,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 538 367 $ Poids 42 % |
| 8 | 1320, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-23 · 977 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 010 $ Poids 37 % |
| 9 | 1328, Chemin Du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-23 · 927 m · Vendu 720 000 $ (3 150 $/m²) 228,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 712 341 $ Poids 32 % |
| 10 | 457, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-29 · 625 m · Vendu 747 000 $ (4 983 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +143 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 815 582 $ Poids 31 % |
| 11 | 38, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (5 704 $/m²) 146,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 820 008 $ Poids 31 % |
| 12 | 507, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-04-25 · 906 m · Vendu 475 000 $ (6 402 $/m²) 74,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 679 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.