1574 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 180,5 m² · constr. 2023 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 395 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
317367129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
57075317367129500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, Chemin Du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-03 · 179 m · Vendu 265 000 $ (1 332 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 279 182 $ Poids 83 % |
| 2 | 294, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-08-25 · 772 m · Vendu 443 000 $ (2 439 $/m²) 181,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +26 580 $ | 504 819 $ Poids 59 % |
| 3 | 1376, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (4 134 $/m²) 177,3 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 822 158 $ Poids 57 % |
| 4 | 286, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-17 · 716 m · Vendu 530 000 $ (2 846 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 597 453 $ Poids 55 % |
| 5 | 306, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-12 · 799 m · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 121 $ Poids 32 % |
| 6 | 457, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-29 · 799 m · Vendu 747 000 $ (4 983 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +143 282 $ · Ajust. superficie +76 245 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 1 041 227 $ Poids 25 % |
| 7 | 328, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 155 187 $ (1 047 $/m²) 148,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 023 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge +4 656 $ | 205 777 $ Poids 21 % |
| 8 | 51, Montée de la Pomme-d'Or, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 876 $ Poids 18 % |
| 9 | 1872, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 060 $/m²) 160,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +41 412 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 790 705 $ Poids 17 % |
| 10 | 117, avenue Bourdages, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 448 $/m²) 155,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 973 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 765 $ Poids 15 % |
| 11 | 2-559, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 967 $/m²) 156,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +35 313 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 583 087 $ Poids 14 % |
| 12 | 38, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (5 704 $/m²) 146,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +97 246 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 1 050 853 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.