1610 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 220,9 m² · constr. 1828 · terrain 4 944,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 944,1 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 339 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
317460591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1828
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
974149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
57075317460591600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 59 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, Chemin Du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-03 · 54 m · Vendu 265 000 $ (1 332 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 253 082 $ Poids 85 % |
| 2 | 1793, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (2 949 $/m²) 234 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 658 663 $ Poids 41 % |
| 3 | 286, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-17 · 582 m · Vendu 530 000 $ (2 846 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +49 385 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 570 150 $ Poids 40 % |
| 4 | 294, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-08-25 · 659 m · Vendu 443 000 $ (2 439 $/m²) 181,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +47 935 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 483 216 $ Poids 38 % |
| 5 | 517, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ (1 861 $/m²) 251,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −28 471 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 411 729 $ Poids 25 % |
| 6 | 1376, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 733 000 $ (4 134 $/m²) 177,3 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +90 126 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 759 069 $ Poids 24 % |
| 7 | 1328, Chemin Du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 150 $/m²) 228,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 700 215 $ Poids 21 % |
| 8 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (2 562 $/m²) 198,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +100 987 $ · Ajust. superficie +28 948 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 587 135 $ Poids 16 % |
| 9 | 51, Montée de la Pomme-d'Or, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +25 317 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 939 $ Poids 9 % |
| 10 | 16, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (3 444 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 785 431 $ Poids 5 % |
| 11 | 553, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 619 000 $ (3 280 $/m²) 188,7 m² · constr. 1865 Ajust. marché +114 986 $ · Ajust. superficie +52 813 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 724 899 $ Poids 5 % |
| 12 | 13, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 598 000 $ (3 262 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +61 333 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 607 074 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.