1620 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 175,4 m² · constr. 2011 · terrain 7 263,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 263,7 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 200 $
Rôle antérieur 408 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
317460787900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1105931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
490 600 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
57075317460787900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 70 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, Chemin Du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-03 · 119 m · Vendu 265 000 $ (1 332 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 275 786 $ Poids 74 % |
| 2 | 294, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-08-25 · 644 m · Vendu 443 000 $ (2 439 $/m²) 181,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 019 $ Poids 63 % |
| 3 | 286, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-17 · 561 m · Vendu 530 000 $ (2 846 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 395 $ Poids 57 % |
| 4 | 1376, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 733 000 $ (4 134 $/m²) 177,3 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 811 615 $ Poids 41 % |
| 5 | 306, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-12 · 692 m · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 938 $ Poids 39 % |
| 6 | 1872, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 060 $/m²) 160,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +31 059 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 780 352 $ Poids 27 % |
| 7 | 328, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-02-21 · 986 m · Vendu 155 187 $ (1 047 $/m²) 148,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 023 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −4 656 $ | 193 796 $ Poids 25 % |
| 8 | 457, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 747 000 $ (4 983 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +143 282 $ · Ajust. superficie +63 537 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 1 028 520 $ Poids 23 % |
| 9 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (2 562 $/m²) 198,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +100 987 $ · Ajust. superficie −29 332 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 630 454 $ Poids 15 % |
| 10 | 51, Montée de la Pomme-d'Or, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 828 $ Poids 10 % |
| 11 | 117, avenue Bourdages, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 448 $/m²) 155,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 729 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 521 $ Poids 9 % |
| 12 | 2-559, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (2 967 $/m²) 156,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +27 746 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 547 620 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.