1748 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 170,3 m² · constr. 1975 · terrain 4 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 502,3 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 379 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
317487357700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
57075317487357700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 66 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-16 · 684 m · Vendu 650 000 $ (4 060 $/m²) 160,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 695 249 $ Poids 56 % |
| 2 | 294, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-08-25 · 840 m · Vendu 443 000 $ (2 439 $/m²) 181,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 421 498 $ Poids 53 % |
| 3 | 286, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-17 · 752 m · Vendu 530 000 $ (2 846 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −22 629 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 498 136 $ Poids 47 % |
| 4 | 1600, Chemin Du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-03 · 831 m · Vendu 265 000 $ (1 332 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 109 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 233 966 $ Poids 46 % |
| 5 | 323, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-13 · 787 m · Vendu 495 000 $ (3 571 $/m²) 138,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +56 607 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 607 349 $ Poids 43 % |
| 6 | 306, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-12 · 908 m · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 75 505 $ Poids 37 % |
| 7 | 328, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 155 187 $ (1 047 $/m²) 148,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 023 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge −15 519 $ | 180 262 $ Poids 22 % |
| 8 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-23 · 549 m · Vendu 508 000 $ (2 562 $/m²) 198,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +100 987 $ · Ajust. superficie −35 865 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 580 742 $ Poids 20 % |
| 9 | 1376, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 733 000 $ (4 134 $/m²) 177,3 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 801 073 $ Poids 14 % |
| 10 | 457, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 747 000 $ (4 983 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +143 282 $ · Ajust. superficie +50 830 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 978 462 $ Poids 11 % |
| 11 | 1967, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 747 000 $ (5 020 $/m²) 148,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +138 763 $ · Ajust. superficie +53 967 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 928 525 $ Poids 10 % |
| 12 | 3348, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (4 918 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 788 873 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.