1760 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 181,4 m² · constr. 1965 · terrain 3 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 276 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
317488592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
57075317488592500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 50 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, Chemin Du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-03 · 881 m · Vendu 265 000 $ (1 332 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 228 106 $ Poids 60 % |
| 2 | 294, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-08-25 · 870 m · Vendu 443 000 $ (2 439 $/m²) 181,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 435 037 $ Poids 55 % |
| 3 | 286, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-17 · 785 m · Vendu 530 000 $ (2 846 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 934 $ Poids 52 % |
| 4 | 1872, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-16 · 635 m · Vendu 650 000 $ (4 060 $/m²) 160,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +43 239 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 685 282 $ Poids 49 % |
| 5 | 306, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-12 · 938 m · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 330 $ Poids 28 % |
| 6 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-23 · 513 m · Vendu 508 000 $ (2 562 $/m²) 198,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +100 987 $ · Ajust. superficie −21 647 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 569 560 $ Poids 28 % |
| 7 | 328, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 155 187 $ (1 047 $/m²) 148,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 023 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge −15 519 $ | 186 074 $ Poids 16 % |
| 8 | 1376, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 733 000 $ (4 134 $/m²) 177,3 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 824 018 $ Poids 13 % |
| 9 | 3348, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (4 918 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +26 066 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 816 168 $ Poids 10 % |
| 10 | 1967, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 747 000 $ (5 020 $/m²) 148,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +138 763 $ · Ajust. superficie +81 829 $ · Ajust. âge −48 555 $ | 919 037 $ Poids 8 % |
| 11 | 457, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 747 000 $ (4 983 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +143 282 $ · Ajust. superficie +78 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 770 $ Poids 8 % |
| 12 | 3348, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 799 000 $ (4 678 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 274 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 850 167 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.