1795 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 111,4 m² · constr. 2014 · terrain 2 159,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159,7 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 365 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
317590693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
57075317590693500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-01 · 127 m · Vendu 550 000 $ (4 195 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −41 323 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 570 612 $ Poids 59 % |
| 2 | 11, rue Moreau, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 841 m · Vendu 345 000 $ (3 478 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 917 $ Poids 44 % |
| 3 | 319, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (4 499 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +25 644 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 539 728 $ Poids 34 % |
| 4 | 311, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-22 · 897 m · Vendu 315 750 $ (3 414 $/m²) 92,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 564 $ · Ajust. superficie +32 258 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 440 147 $ Poids 23 % |
| 5 | 340, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 547 $/m²) 104,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 469 153 $ Poids 17 % |
| 6 | 405, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 479 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 765 521 $ Poids 17 % |
| 7 | 323, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 193 232 $ (1 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 413 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +19 323 $ | 254 102 $ Poids 16 % |
| 8 | 3400, Chemin des Patriotes, Saint-Ours 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 732 000 $ (5 710 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie −47 963 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 813 140 $ Poids 16 % |
| 9 | 441, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-08 · 2.0 km · Vendu 347 000 $ (2 870 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 400 182 $ Poids 15 % |
| 10 | 314, Rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 441 156 $ Poids 11 % |
| 11 | 1795, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (5 317 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +36 155 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 625 082 $ Poids 9 % |
| 12 | 400, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 023 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.