1825 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 160,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 847,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,7 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 362 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
317591947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
57075317591947500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-16 · 278 m · Vendu 650 000 $ (4 060 $/m²) 160,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 659 308 $ Poids 70 % |
| 2 | 1775, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-01 · 265 m · Vendu 550 000 $ (4 195 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +61 880 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 605 066 $ Poids 55 % |
| 3 | 323, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 571 $/m²) 138,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 590 028 $ Poids 40 % |
| 4 | 294, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (2 439 $/m²) 181,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −25 614 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 409 667 $ Poids 33 % |
| 5 | 306, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 505 $ Poids 32 % |
| 6 | 286, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 846 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −36 434 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 484 331 $ Poids 28 % |
| 7 | 3348, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (4 918 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −25 082 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 765 021 $ Poids 19 % |
| 8 | 328, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 155 187 $ (1 047 $/m²) 148,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 023 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge −15 519 $ | 175 184 $ Poids 19 % |
| 9 | 1967, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-09 · 818 m · Vendu 747 000 $ (5 020 $/m²) 148,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +138 763 $ · Ajust. superficie +29 619 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 885 502 $ Poids 18 % |
| 10 | 405, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 872 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 766 122 $ Poids 15 % |
| 11 | 3348, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (4 678 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 274 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 801 516 $ Poids 12 % |
| 12 | 457, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-29 · 2.2 km · Vendu 747 000 $ (4 983 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +143 282 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 935 618 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.