Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
658 900 $
Autre · constr. 1950 · terrain 314 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
314 480,4 m²
Frontage
149 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 354 600 $
Rôle antérieur 703 800 $ +92.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
317649362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 336 500 $
Valeur bâtiment
18 100 $
Rôle antérieur
703 800 $
ID provincial
57075317649362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 317 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 127 $ Poids 31 % |
| 2 | 3400, Chemin des Patriotes, Saint-Ours 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 732 000 $ (5 710 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 736 663 $ Poids 26 % |
| 3 | , Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 673 $ Poids 23 % |
| 4 | 3348, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 918 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 790 103 $ Poids 23 % |
| 5 | 1777, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 567 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 504 $ Poids 22 % |
| 6 | 1872, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 060 $/m²) 160,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 293 $ Poids 17 % |
| 7 | 3172, Chemin des Patriotes, Saint-Ours 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 362 $/m²) 163 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 902 $ Poids 17 % |
| 8 | 1825, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (7 040 $/m²) 76,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 591 338 $ Poids 16 % |
| 9 | 3232, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 199 $/m²) 152,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 661 125 $ Poids 16 % |
| 10 | 11, rue Moreau, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 478 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 702 $ Poids 15 % |
| 11 | 3318, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 337 $/m²) 117,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 504 575 $ Poids 15 % |
| 12 | 3348, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (4 678 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 825 374 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.