2100 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
627 300 $
Autre · 7 033 $/m² · 89,2 m² · terrain 415 352 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 352 m²
Frontage
192,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 771 200 $
Rôle antérieur 917 700 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
317764650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 765 200 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
917 700 $
ID provincial
57075317764650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 75 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 317 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 264 $ Poids 46 % |
| 2 | 1825, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (7 040 $/m²) 76,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +44 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 341 $ Poids 19 % |
| 3 | 11, rue Moreau, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 478 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 813 $ Poids 11 % |
| 4 | 3070, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 318 $ Poids 10 % |
| 5 | 1405, rang du Brûlé, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 208 228 $ (2 142 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 272 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 931 $ Poids 7 % |
| 6 | 19, Moreau, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +29 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 612 $ Poids 5 % |
| 7 | 2870, rang du Ruisseau Nord, Saint-Ours 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 247 $ Poids 5 % |
| 8 | 311, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-22 · 3.3 km · Vendu 315 750 $ (3 414 $/m²) 92,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 564 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 682 $ Poids 0 % |
| 9 | 1628, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-17 · 3.3 km · Vendu 394 900 $ (4 462 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 670 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 131 $ Poids 0 % |
| 10 | 319, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 449 900 $ (4 499 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −24 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 294 $ Poids 0 % |
| 11 | 375, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-08 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 547 $ Poids 0 % |
| 12 | 340, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-03-11 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (3 547 $/m²) 104,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −26 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.