Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
716 800 $
Autre · 766 $/m² · 936,1 m² · terrain 145 037,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
936,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 037,6 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
696 600 $
Rôle antérieur 387 100 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
317776872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 600 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
57075317776872500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±179.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 277 $ Poids 23 % |
| 2 | , Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 673 $ Poids 22 % |
| 3 | 2956, Rang du Ruisseau Nord, Saint-Ours 2025-03-10 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 376 $ Poids 10 % |
| 4 | 3136, Chemin Des Patriotes, Saint-Ours 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 729 $/m²) 321,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 611 195 $ Poids 0 % |
| 5 | 3156, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 002 500 $ (3 471 $/m²) 288,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 891 $ · Ajust. superficie +250 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 016 $ Poids 0 % |
| 6 | 1445, rang du Brûlé, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (2 189 $/m²) 319,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.