1847 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 178,9 m² · constr. 1945 · terrain 5 044,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 044,6 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 346 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
327502158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
57075327502158400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-16 · 182 m · Vendu 650 000 $ (4 060 $/m²) 160,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +38 164 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 657 457 $ Poids 60 % |
| 2 | 294, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (2 439 $/m²) 181,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 431 988 $ Poids 39 % |
| 3 | 286, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 846 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 376 $ Poids 37 % |
| 4 | 1600, Chemin Du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 332 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 225 117 $ Poids 35 % |
| 5 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-23 · 394 m · Vendu 508 000 $ (2 562 $/m²) 198,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +100 987 $ · Ajust. superficie −24 849 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 533 337 $ Poids 28 % |
| 6 | 3348, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (4 918 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 810 021 $ Poids 24 % |
| 7 | 306, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 750 $ Poids 21 % |
| 8 | 3348, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 799 000 $ (4 678 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 274 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 844 319 $ Poids 15 % |
| 9 | 1967, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-09 · 705 m · Vendu 747 000 $ (5 020 $/m²) 148,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +138 763 $ · Ajust. superficie +75 553 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 886 617 $ Poids 13 % |
| 10 | 328, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 155 187 $ (1 047 $/m²) 148,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 023 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge −15 519 $ | 184 765 $ Poids 11 % |
| 11 | 3304, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 789 000 $ (5 097 $/m²) 154,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie +61 418 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 918 083 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.