1905 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 114,4 m² · constr. 1971 · terrain 9 786,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 786,5 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 349 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
327516021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
57075327516021900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 52 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-01 · 714 m · Vendu 550 000 $ (4 195 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 031 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 510 905 $ Poids 55 % |
| 2 | 11, rue Moreau, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 408 m · Vendu 345 000 $ (3 478 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +26 431 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 377 558 $ Poids 52 % |
| 3 | 3400, Chemin des Patriotes, Saint-Ours 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 732 000 $ (5 710 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie −39 398 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 774 125 $ Poids 38 % |
| 4 | 1795, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 317 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +44 131 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 560 258 $ Poids 22 % |
| 5 | 3318, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 337 $/m²) 117,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 636 $ Poids 19 % |
| 6 | 319, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 449 900 $ (4 499 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +32 393 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 478 992 $ Poids 16 % |
| 7 | 311, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 315 750 $ (3 414 $/m²) 92,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 564 $ · Ajust. superficie +37 378 $ · Ajust. âge +1 579 $ | 415 271 $ Poids 11 % |
| 8 | 323, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 193 232 $ (1 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 413 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge −5 797 $ | 231 668 $ Poids 8 % |
| 9 | 340, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 547 $/m²) 104,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 413 424 $ Poids 8 % |
| 10 | 405, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 982 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 639 018 $ Poids 7 % |
| 11 | 314, Rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-05-08 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 379 849 $ Poids 6 % |
| 12 | 3302, Chemin des Patriotes, Saint-Ours 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (6 517 $/m²) 131,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +158 826 $ · Ajust. superficie −54 741 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 027 485 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.