1947 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 158,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 907,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 907,6 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 440 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
327518716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
57075327518716700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-16 · 477 m · Vendu 650 000 $ (4 060 $/m²) 160,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 638 795 $ Poids 66 % |
| 2 | 3348, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 918 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −30 246 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 759 857 $ Poids 46 % |
| 3 | 1775, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-01 · 980 m · Vendu 550 000 $ (4 195 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +57 475 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 586 911 $ Poids 39 % |
| 4 | 3400, Chemin des Patriotes, Saint-Ours 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 732 000 $ (5 710 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie +86 504 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 878 067 $ Poids 34 % |
| 5 | 3348, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (4 678 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 274 $ · Ajust. superficie −28 770 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 796 604 $ Poids 30 % |
| 6 | 1967, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-09 · 102 m · Vendu 747 000 $ (5 020 $/m²) 148,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +138 763 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge −48 555 $ | 861 556 $ Poids 25 % |
| 7 | 323, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (3 571 $/m²) 138,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +35 536 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 586 278 $ Poids 17 % |
| 8 | 306, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 018 $ Poids 14 % |
| 9 | 294, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 443 000 $ (2 439 $/m²) 181,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −28 175 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 407 106 $ Poids 13 % |
| 10 | 3232, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (4 199 $/m²) 152,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 702 734 $ Poids 12 % |
| 11 | 286, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 846 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −39 423 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 481 343 $ Poids 11 % |
| 12 | 3304, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 789 000 $ (5 097 $/m²) 154,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 866 095 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.