1967 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
727 400 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 148,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 811,6 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 450 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
327519994200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
57075327519994200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-16 · 555 m · Vendu 650 000 $ (4 060 $/m²) 160,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −22 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 355 $ Poids 58 % |
| 2 | 3400, Chemin des Patriotes, Saint-Ours 2026-03-25 · 932 m · Vendu 732 000 $ (5 710 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie +58 811 $ · Ajust. âge +51 240 $ | 897 954 $ Poids 48 % |
| 3 | 1775, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 195 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 128 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 602 313 $ Poids 47 % |
| 4 | 3348, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 918 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −54 098 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 736 004 $ Poids 39 % |
| 5 | 1967, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-09 · 27 m · Vendu 747 000 $ (5 020 $/m²) 148,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +138 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 763 $ Poids 26 % |
| 6 | 3348, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (4 678 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 274 $ · Ajust. superficie −51 458 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 773 916 $ Poids 25 % |
| 7 | 323, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (3 571 $/m²) 138,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 568 956 $ Poids 18 % |
| 8 | 3232, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (4 199 $/m²) 152,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 723 966 $ Poids 13 % |
| 9 | 306, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 71 568 $ Poids 13 % |
| 10 | 3304, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 789 000 $ (5 097 $/m²) 154,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 841 375 $ Poids 12 % |
| 11 | 3302, Chemin des Patriotes, Saint-Ours 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (6 517 $/m²) 131,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +158 826 $ · Ajust. superficie +57 348 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 156 673 $ Poids 8 % |
| 12 | 328, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 155 187 $ (1 047 $/m²) 148,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 023 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −15 519 $ | 169 006 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.